Zweizimmerwohnung im obersten Geschoss: über den Dächern der See

Dasselbe Haus wie die Wohnung im zweiten Obergeschoss: fertiggestellt im Herbst 2024, vierzehn Wohneinheiten, Aufzug und Tiefgarage. Das vierte Obergeschoss ist das oberste; drei Türen gehen hier vom Treppenhaus ab, dies ist die mittlere, Nummer 13 — genau über der mittleren Wohnung im zweiten Stock. Deshalb ist der Grundriss der beiden Wohnungen bis ins Detail derselbe: 62 m², Wohnen und Küche in einem Raum, separates Schlafzimmer, Bad, eigenes WC und acht Quadratmeter Balkon nach Osten.

Was zwei Geschosse höher anders ist, ist der Ausblick. Aus dem zweiten Stock schließt der First des gegenüberliegenden Hauses das Bild ab; von hier aus liegen die Ziegel unterhalb, und über ihnen zeigt sich vom Balkon aus ein Streifen des Sees, dahinter die Hügel des Nordufers. Die Sonne kommt weiterhin um sieben — nur nicht mehr am Giebel des Nachbarhauses vorbei, sondern frei.

Die übrigen Unterschiede sind kleiner, doch genau danach entscheidet ein Käufer. Über der Wohnung liegt nichts mehr, von oben ist also nichts zu hören, und in dieser Höhe ist die Fußgängerzone nur noch ein Rauschen. Dafür liegt das oberste Geschoss unter dem Dach: im Sommer wärmer, und auch das Heizen kostet mehr — die Gasrechnung des Vorjahres lag hier bei 161.000 Forint, im zweiten Stock bei 148.000. Die Klimaanlage ist auf dieser Ebene daher kein Luxus.

Das Hausgeld beträgt 19.000 Forint monatlich, Aufzug und Tiefgarage sind darin enthalten; der Stellplatz gehört zur Wohnung und wird nicht separat verkauft. Zum Aufzug sei gesagt: Steht er still, sind es hier achtzig Stufen nach oben, nicht vierzig. Die Wohnung steht leer, den Schlüssel haben wir.